Koopsubsidie

Per 1 januari 2007 is de Wet bevordering eigenwoningbezit gewijzigd. Deze wet (hierna te noemen Koopsubsidie) heeft als doel dat meer mensen met lagere of gemiddelde inkomens een eigen woning kunnen kopen. De Koopsubsidie is een maandelijkse belastingvrije bijdrage in de hypotheeklasten, die het aanschaffen van een eigen woning aantrekkelijker kan maken.

Budget

Er is een beperkt budget beschikbaar gesteld. Op dit moment is nog voldoende budget beschikbaar. Indien het uitgeput raakt, wordt dit vermeld op deze site www.senternovem.nl .

De subsidie is onder meer afhankelijk van uw toetsinkomen, koopsom, hypothecaire leensom en leeftijd. Het toetsinkomen wordt bepaald aan de hand van uw bruto jaarinkomen plus dat van uw eventuele medebewoner. Er is geen maximum gesteld aan het inkomen voor de Koopsubsidie, maar naarmate u meer verdient, zal de subsidie minder worden. Dit is echter ook afhankelijk van de hoogte van uw hypotheeksom. Het is daardoor mogelijk dat het uiteindelijke bedrag aan subsidie op nul wordt vastgesteld.

Algemene voorwaarden

Voor de Koopsubsidie gelden in ieder geval de volgende voorwaarden:

• U bent 18 jaar of ouder op de eerste dag van de maand die volgt op de datum waarop de woning uw eigendom wordt
• U bent geen eigenaar en bewoner geweest van een koopwoning in de drie jaar die voorafgaan aan de eerste dag van de maand die volgt op de datum waarop de woning uw eigendom wordt
• U gaat de woning zelf bewonen
• Vanaf 1 januari 2009 mag uw vermogen over 2008 niet hoger zijn dan EUR 20.315 (en niet hoger dan EUR 40.630 als u een medebewoner heeft)
• De koopsom mag niet meer bedragen dan EUR 163.625
• De hypotheek mag niet meer bedragen dan EUR 176.715
• Over de hypotheek moet een garantie (Nationale Hypotheek Garantie) worden afgegeven door de Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen
• De hypotheek heeft een rentevaste periode van ten minste 10 jaar
• Verder geldt voor aanvragen waarvan de hypotheekofferte op of na 1 januari 2009 is uitgebracht, dat alle overige betalingsverplichtingen voortvloeiend uit geldleningen of andere vormen van kredieten uiterlijk op de datum van passeren moeten zijn afgelost en het contract/de contracten te zijn opgeheven.

Als u denkt aan bovenstaande voorwaarden te kunnen voldoen, is het mogelijk dat u voor de Koopsubsidie in aanmerking komt. Samen met onze hypotheekadviseurs kunt u nagaan of dit voor u van toepassing is. Indien uw financiële mogelijkheden voldoende zijn, kan een makelaar u helpen bij het zoeken naar een woning die het best bij uw financiële situatie past. Ook hier hebben wij in samenwerking met verschillende makelaars uit de omgeving mogelijkheden voor u.

Meer informatie over koopsubsidie...